Os telhados de fibrocimento são muito comuns em casas brasileiras, especialmente em construções populares e galpões. Eles são duráveis, têm bom custo-benefício e exigem pouca manutenção. Mas, mesmo sendo resistentes, não significa que possam ser ignorados. A dúvida é: será que você pode cuidar da manutenção sozinho ou é melhor chamar um profissional? A seguir, explicamos o que você pode — e o que não deve — fazer.

O que é um telhado de fibrocimento?

O fibrocimento é um material composto por cimento e fibras, que podem ser sintéticas ou naturais. Antigamente, as telhas de fibrocimento continham amianto (asbesto), uma substância hoje proibida no Brasil por ser prejudicial à saúde. Desde 2017, a produção e comercialização de telhas com amianto foram banidas em todo o país, e as versões atuais são livres de amianto.

Essas telhas costumam durar de 20 a 40 anos, dependendo da qualidade do material, da instalação e da manutenção. Com o tempo, podem surgir manchas, acúmulo de sujeira, musgo e pequenas trincas — sinais de que é hora de cuidar do telhado.

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Você mesmo pode fazer a manutenção do seu telhado de fibrocimento? Aqui está a resposta

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Telhados de fibrocimento são práticos e resistentes, mas exigem cuidados para manter sua vida útil. Saiba o que você mesmo pode fazer na manutenção e quando é hora de chamar um profissional para evitar danos e riscos desnecessários.

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Você pode fazer a manutenção sozinho?

A resposta curta é: sim, mas com cuidado.

• Se o seu telhado é antigo e pode conter amianto, não tente limpá-lo, lixar ou perfurar. O pó de amianto é tóxico e pode causar sérios problemas respiratórios. Nesse caso, apenas profissionais especializados, com equipamentos de proteção e autorização, podem realizar qualquer intervenção.

• Se o seu telhado é de fibrocimento sem amianto, você pode fazer a manutenção básica, como limpeza e inspeção visual. No entanto, é importante seguir alguns cuidados para não danificar as telhas nem colocar sua segurança em risco.

Como saber se o telhado contém amianto

Se a casa é antiga (construída antes de 2010, por exemplo), é possível que o telhado ainda tenha telhas com amianto. Verifique se há alguma marcação na parte inferior das telhas — as versões mais novas costumam trazer a indicação “sem amianto” ou o nome do fabricante com essa informação. Se houver dúvida, o ideal é consultar um profissional ou enviar uma amostra para análise laboratorial.

Manutenção básica que você pode fazer

Se o seu telhado é livre de amianto e está em boas condições, você mesmo pode realizar algumas tarefas simples:

• Limpe as calhas e rufos pelo menos uma vez por ano, para evitar entupimentos e infiltrações.
• Remova folhas, galhos e sujeira acumulados sobre o telhado, especialmente após ventanias.
• Observe o aparecimento de musgo ou limo. Uma leve camada não é perigosa, mas o excesso pode reter umidade e reduzir a durabilidade das telhas.
• Verifique se há trincas, furos ou parafusos soltos. Pequenos reparos feitos a tempo evitam infiltrações e danos maiores.

Ao subir no telhado, use sempre equipamentos de segurança, como cinto de ancoragem e calçados antiderrapantes. E evite pisar diretamente sobre as telhas — elas podem quebrar com o peso.

Limpeza e pintura: quando chamar um profissional

Alguns serviços exigem experiência e ferramentas adequadas. Nesses casos, é melhor contar com ajuda especializada:

• Limpeza profunda: profissionais utilizam produtos e técnicas de baixa pressão, evitando danificar a superfície. O uso de lavadora de alta pressão pode quebrar as telhas ou remover a camada protetora.
• Pintura ou impermeabilização: uma nova camada de tinta ou resina pode prolongar a vida útil do telhado, mas o processo requer preparo e equipamentos específicos.
• Troca de telhas danificadas: se houver trincas grandes, infiltrações ou desgaste avançado, o ideal é substituir as peças com ajuda de um telhadista.

Sinais de que o telhado precisa de atenção profissional

Fique atento a alguns indícios de que o problema é mais sério:

• Manchas escuras ou mofo no forro ou nas paredes internas
• Goteiras ou infiltrações após chuvas
• Telhas quebradas, soltas ou com aparência porosa
• Crescimento intenso de musgo entre as telhas

Quanto antes o problema for identificado, menor será o custo e o risco de danos estruturais.

Dicas para aumentar a durabilidade do telhado

Com alguns cuidados simples, o telhado de fibrocimento pode durar décadas:

• Faça uma inspeção anual, de preferência no início do período chuvoso.
• Mantenha boa ventilação no sótão ou forro, evitando o acúmulo de umidade.
• Pode galhos de árvores que toquem ou façam sombra constante sobre o telhado.
• Solicite uma avaliação profissional a cada 5 a 10 anos, mesmo que tudo pareça em ordem.

Conclusão: você pode cuidar, mas com limites

A manutenção básica de um telhado de fibrocimento sem amianto pode ser feita por você mesmo, desde que com segurança e atenção. Limpar, inspecionar e prevenir são tarefas simples que ajudam a preservar o material. Mas, se o telhado for antigo, contiver amianto ou apresentar danos mais sérios, o melhor é contar com um profissional especializado.

Saber até onde vai o “faça você mesmo” é essencial para garantir a segurança da sua casa — e a sua também.